ייעוץ משכנתאות - כלכלת המשפחה

ייעוץ משכנתאות/ כלכלת המשפחה

חלק 1 מתוך 4

משפחתי

משפחה ממוצעת נתקלת בדילמות כלכליות כל העת. החל בשאלות יום יומיות הקשורות בניהול השוטף של הבית; דרך דילמות ממוקדות יותר כמו קנית מוצרים יקרים, לקיחת הלוואות וביצוע השקעות; עבור בניסיונות לצאת ממעגל האוברדראפט המחניק, וכלה בהחלטות כלכליות כבדות משקל כמו רכישת דירה, בחירת ביטוח פנסיוני, החלפת מקום עבודה ועוד. מכלול הנושאים הללו, מנקודת מבטה של המשפחה – מהווה למעשה את התחום שנקרא כלכלת המשפחה.


על אף שכל המשפחות נדרשות להתמודדות עם סוגיות כלכליות, מערכות החינוך אינן מכשירות אותנו לכך. אפילו באקדמיה אין התייחסות לכלכלת המשפחה כמכלול. בעוד שאנו מוצאים לימודי כלכלה בתחומים כגון: מאקרו כלכלה, כלכלת הפירמות, כלכלת תחבורה, כלכלת עבודה, ניהול עסקים וכדומה, הצד האקדמי של כלכלת המשפחה חסר.


לעומת זאת, הצד הפרקטי שכולל פיתוח כלים ומודלים לייעוץ כלכלי למשפחה, מצוי בצמיחה בשנים האחרונות. אחת הסיבות היא המגמה של העברת החלטות כלכליות לאחריות הפרט. באחרונה אנו עדים לכך בתחום הפנסיה והחיסכון לטווח ארוך.


משפחה שמתלבטת בדילמה כלכלית תוכל למצוא מומחים בנושאים שונים: יועצי משכנתאות, יועצי פנסיה, יועצי השקעות, יועצי ביטוח וכדומה. בהבדל מאלה, יועץ לכלכלת המשפחה מנתח את ההתנהלות של המשפחה בראיה כוללת, ומספק לה פיתרון המבוסס על כל צרכיה הכלכליים. ההסתכלות על התנהלות כלכלית של משפחה מתייחסת למאזן ההוצאות וההכנסות השוטף, להתנהגות הכלכלית, למאזן הנכסים וההתחייבויות של המשפחה, להערכות המשפחה לסיכונים (ביטוחים שונים), ולהערכות לפנסיה. וזאת תוך התייחסות לצרכיה של המשפחה בטווח הקצר וליעדי המשפחה בראיה לשנים הבאות.


למעשה, ניהול המשפחה מקביל במידה רבה לניהול עסק. בני הזוג מנהלים תקציב הוצאות והכנסות ותזרים מזומנים, מבצעים רכישות שוטפות בצד השקעות גדולות, מתכננים לזמן ארוך (פנסיה, לימודים לילדים וכו') ואף מנהלים כוח אדם (בני המשפחה). כמו בעסק, ניהול נכון מחייב השקעת זמן וידע. המגמה בתחום היא לאמץ כלים של ניהול עסקי, ולהטמיעם, בשינויים הנדרשים, במשפחה.


חשוב להבין שלחלק מההחלטות הכלכליות שאנו מקבלים עלולות להיות השפעות מהותיות על עתידנו הכלכלי, החל מהפסד כספי של עשרות עד מאות אלפי שקלים, ועד קריסה כלכלית של המשפחה. כך לגבי תכנון החיסכון הפנסיוני, רכישת דירה ואי רכישה של הגנות מתאימות כנגד אירועים שהשפעתם הכלכלית קריטית

חלק 2 מתוך 4

ליווי בקבלת משכנתא יד ביד עד קבלתה

  •  הצגת מונחי יסוד במשכנתאות 
  • הצגת מסלולי המשכנתא השונים- יתרונות וחסרונות 
  • הצגת עלויות, ריביות והחזר צפוי בהתאם למסלולים השונים 
  • מילוי שאלון – הבנת צרכים ויכולות של המשפחה 
  • בניית תמהילים אופטימליים 
  • הצגת התמהילים שמתאימים לכם 
  • בחירת התמהיל האופטימאלי 
  • איסוף חומר והגשת בקשות לבנקים 
  • ביצוע מו"מ על ריביות 
  • בדיקה סופית של נתוני המשכנתא ואופטימיזציה של  עלויות 
  • ליווי עד חתימה
חלק 3 מתוך 4

טיפים - חיסכון בהוצאות המשפחה

6.3.1 טיפים לחיסכון בהוצאות הבית

• הסכמי תקשורת וכבלים : מומלץ פעם בשנה לעבור על הסכמים עם ספקים שונים כגון : מכבלים, סלולר, בזק, ספק אינטרנט וכו'. יש לבדוק האם מסלול בו אתם נמצאים הכי מתאים עבורכם, האם תעריף השתנה ואיזה הסכם אתם רוצים כעת. זה גם הזמן להתמקח מול הספקים ולהוריד עלויות שירות .

• בדיקת תוקף הסכמים : כל פעם שאתם מתחברים למסלול שירות רשמו תאריך התחילה וסיום המסלול, כמעט בוודאות לאחר תאריך סיום, מחיר השירות יעלה ולא יוחזר לכם הפרש.

• בדיקת סעיפים בחשבוניות : רוב האנשים מסתכלים בשורה התחתונה – איזה סכום צריך לשלם. אנו ממליצים לעבור על כל החשבוניות ולבדוק האם התווספו סעיפים שהינכם מודעים להם. במידה ואתם מוצאים סעיף כזה – יש ליצור קשר מיידי עם שולח חשבונית ולברר מה מהות הסעיף. תזכרו – ערנות יכולה לחסוך לכם כסף.

• שיחות לחו"ל: היום יש תחליף חינמי לשיחות לחו"ל והוא אינטרנט, עם בכל זאת ברצונכם לבצע שיחות דרך הטלפון עשו זאת רק באמצעות ספק שאליו אתם מחוברים , אל תבצעו שיחות עם ספק שאין לכם הסכם מולו.

• תיזהרו ממסלולים "אטרקטיביים " : לפעמים חברות יוצאות במבצעי ענק של מסלולים יוקרתיים, לדוגמא גלישה במהירות 10 mb או מחשב נייד לכל מצטרף למסלול. תעשו חשבון פשוט – כמה היה עולה לכם אותו מחשב אילו הייתם קונים אותו בחנות רגילה, תבדקו גם האם נתוני המחשב שלכם מאפשרים גלישה במהירות כזאת ?

• מוצרי חשמל חסכוניים : היום מאוד מקובל להציג על כל מוצרי חשמל את צריכת האנרגיה שלהם, הדירוג האנרגטי מאפשר ללקוח שמתכנן לרכוש מכשיר חשמלי, להשוות בין הדגמים השונים של מכשירי החשמל ולשלב נתון זה בשיקולי הקנייה. בדקו את הדירוג לפני קניית כל מכשיר חשמלי, מכשיר זול בעל דירוג גבוה יעלה לכם בסופו של דבר ביוקר.

• נורות חסכוניות : השתמשו בנורות חסכוניות כגון נאון (פלואורסנט) במקום בנורות להט והלוגן. למרות שהפלואורסנט יקר יותר ממנורת להט, ישנו חסכון של כ-80% בצריכת האנרגיה = חסכון בחשמל משמעותי מאוד! בנוסף, מנורה זו בעלת אורך חיים ארוך יותר, ולכן חסכוניות יותר.

• מזגנים : כדאי לבדוק מערכת קירור לפני תחילת קיץ ולהציב מערכת בקרה במיזוג אשר תופעל לקירור אם הטמפרטורה גבוהה מ-25 מעלות. במידה ומזגן לא מקרר מספיק, כדאי לבדוק האם יש מספיק גז במזגן.

• שנאים : הידעתם ששנאים אשר נשארים בתקע אחרי הטעינה, גם כאשר הפלאפון כבר לא מחובר אליו, צורכים אנרגיה- לכן אחרי טעינה אל תשאירו שנאים בתקע.

• כיבוי מחשבים :אל תשאירו מחשבים דלוקים בסוף היום , כאשר משאירים את המחשב במצב המתנה (stand-by) צריכת האנרגיה רבה ביותר. זכרו: שומר מסך אינו שומר אנרגיה!

6.3.2 טיפים לחיסכון בקניות בסופר

• תדירות: מומלץ לבצע קניות פעם אחת בשבוע, וזאת על מנת להיות חשופים כמה שפחות לפיתויים שהסופרים מציעים.

• מה אוכלים השבוע : לפני שיוצאים לקניות תיקחו דף חלקו אותו לימים בשבוע. בכל יום רשמו מה תרצו לאכול ואת המצרכים הדרושים. לפי רשימה זו עשו קניות בסופר.

• מצרכים בסיסים :כדאי שבבית תמיד יהיו מצרכים בסיסים שאתם רגילים להשתמש: קמח, ביצים, חלב, סוכר וכו'.במידה ואחד המוצרים אזל רשמו אותו בסל הקניות השבועי.

• מי קונה: כדאי שרק אחד מבני הזוג יבצע קניות. כאשר שניים באים לסופר, גם שניים קונים, סבירות גבוהה שתוציאו יותר כסף ממה שתכננתם.

• מכולת שכונתית: בדרך כלל יקרה יותר מסופר גדול, תקנו במכולת רק כאשר ממש אין ברירה ורק מוצרים בסיסים. אל תתפתו לקנות בהן מוצרים קפואים, מתוקים וכו'.

• ירקות ופירות: לא כדאי לקנות ירקות ופירות בסופרים, המחיר יהיה גבוה בעשרות אחוזים מחנות ירקות. הכי טרי וזול לקנות בשוק – כך תוכלו לחסוך כ50-100 ₪ בחודש.

• מעדנייה: מומלץ לקנות נקניקים וגבינות לפי משקל במעדנייה בסופר, המוצרים טריים יותר מאשר באריזות על המדפים וגם המחיר נמוך יותר.

• ילדים: כולם כבר יודעים – אל תיקחו ילדים לסופר, מוכח שקניות עם ילדים מגדילות את סכום הקניה עד 100 ₪, ובנוסף אתם קונים מוצרים מיותרים ולא בריאים.

• השוואת מחירים: אפילו שאתם רגילים לבצע קניות בסופר אחד, מומלץ מידי פעם לארוך סקר שוק ולקנות בסופר אחר את אותם מוצרים שאתם רגילים לקנות. כך תוכלו לבדוק באיזה סופר מחירים זולים יותר.

• הנחות בקופה : אזור פיתויים הכי גדול נמצא דווקא בסיום הקניות, כאשר אתם עומדים לשלם חשבון וקופאית מתחילה להציע לכם "מבצעים מיוחדים". תיזהרו – זה מכניס כסף לסופר ומרוקן את הארנק. מבצעים שקופאית מציאה כמעט תמיד ניתן למצוא בתוך הסופר עצמו על המדפים, כאשר על המדפים ניתן לדלג ולקול של הקופאית קשה לסרב. זו חקה להוציא עוד קצת כסף מלקוחות – תנסו לא להיתפס בה.

6.3.3 כיצד לצאת לנופש ולהישאר מאוזנים

• לפני נסיעה : כדאי לפתוח תוכנית חיסכון במט"ח, ניתן לבחור סוג מטבע לפי מדינה אליה תרצו להגיע, לדוגמא באירו או בדולר

• מתי כדאי לנסוע : דילים הכי זולים ניתן להשיג בעונות מעבר ולפני החגים לדוגמא בחודשי מרץ, נובמבר.

• תקשורת : כדאי לבדוק לפני הנסיעה עלות שיחות מהיעד אליו אתם מתכוננים לנסוע, לפעמים כדאי יותר להשתמש בכרטיס חיוג ולהשאיר את סלולארי בבית.

• השכרת רכב: במידה וברצונכם להשכיר רכב עשו זאת רק דרך סוכנות בארץ, זה יחסוך לכם הרבה עלויות.

• מסעדות ואוכל: תשתדלו לא לאכול במסעדות הנמצאות באתרים תיירותיים. ברחובות פינתיים ישנן מסעדות למקומיים שהן הרבה יתר זולות והרבה יותר טעימות. כדאי לקנות שתייה ומצרכי מזון בסופר מרקט, ולא לקנות שתייה בשדה תעופה או במקומות תיירותיים – המחיר מוכפל פי 3-4.

• המרת מטבע ומשיכת כסף : לא כדאי לבצע המרת מטבע בבתי מלון, שער חליפין בהם הכי גבוה, וגם לא אצל חלפני רחוב – תיזהרו מזיופים. כדאי להחליף מטבע במקומות מסודרים ולאחר בדיקת שער חליפין במספר נקודות. תזכרו כל משיכה מזומן מכספומט בחו"ל מחויבת בעמלה, לכן כדאי למשוך סכום אחד גדול מאשר למשוך כל יום סכומים קטנים

• נסיעות : לקנות כרטיס נסיעות חופשי חודשי יומי או כרטיס נסיעות שבועי. כרטיסים אלו לרוב גם מקנים הנחה למוזיאונים ולאטרקציות נוספות .ישנם גם כרטיסים משולבים למטרו ואוטובוס. תבחרו בית מלון אשר קרוב למקומות שתרצו לבקר בהם. לפעמים בית מלון זול שנמצא בפאתי העיר יכול לעלות לכם ביוקר בעקבות הוצאות ניכרות על נסיעות.

• הנחות : כרטיס סטודנט או גמלאי מקנה הנחות במקומות רבים, לכן כדאי לקחת אותו איתכם ולהציגו בכל מקום שאתם הולכים.

• קניות : כדאי לחפש את מרכזי האוטלאט ולקנות בהם במחירים ממש מצחיקים, תמנעו לבצע קניות בקניונים או במרכז העיר.

• מופעים והצגות : כדאי לבדוק בבית מלון או אצל סוכן נסיעות בחו"ל על דילים הכי טובים ,להזמין כרטיסים רק ביום המופע ולא לפני.

חלק 4 מתוך 4

ביטחון סוציאלי, רוחה ואיכות חיים

משפחה ממוצעת נתקלת בדילמות כלכליות כל העת. החל בשאלות יום יומיות הקשורות בניהול השוטף של הבית; דרך דילמות ממוקדות יותר כמו קנית מוצרים יקרים, לקיחת הלוואות וביצוע השקעות; עבור בניסיונות לצאת ממעגל האוברדראפט המחניק, וכלה בהחלטות כלכליות כבדות משקל כמו רכישת דירה, בחירת ביטוח פנסיוני, החלפת מקום עבודה ועוד. מכלול הנושאים הללו, מנקודת מבטה של המשפחה – מהווה למעשה את התחום שנקרא כלכלת המשפחה.

 

על אף שכל המשפחות נדרשות להתמודדות עם סוגיות כלכליות, מערכות החינוך אינן מכשירות אותנו לכך. אפילו באקדמיה אין התייחסות לכלכלת המשפחה כמכלול. בעוד שאנו מוצאים לימודי כלכלה בתחומים כגון: מאקרו כלכלה, כלכלת הפירמות, כלכלת תחבורה, כלכלת עבודה, ניהול עסקים וכדומה, הצד האקדמי של כלכלת המשפחה חסר.

 

לעומת זאת, הצד הפרקטי שכולל פיתוח כלים ומודלים לייעוץ כלכלי למשפחה, מצוי בצמיחה בשנים האחרונות. אחת הסיבות היא המגמה של העברת החלטות כלכליות לאחריות הפרט. באחרונה אנו עדים לכך בתחום הפנסיה והחיסכון לטווח ארוך.

 

משפחה שמתלבטת בדילמה כלכלית תוכל למצוא מומחים בנושאים שונים: יועצי משכנתאות, יועצי פנסיה, יועצי השקעות, יועצי ביטוח וכדומה. בהבדל מאלה, יועץ לכלכלת המשפחה מנתח את ההתנהלות של המשפחה בראיה כוללת, ומספק לה פיתרון המבוסס על כל צרכיה הכלכליים. ההסתכלות על התנהלות כלכלית של משפחה מתייחסת למאזן ההוצאות וההכנסות השוטף, להתנהגות הכלכלית, למאזן הנכסים וההתחייבויות של המשפחה, להערכות המשפחה לסיכונים (ביטוחים שונים), ולהערכות לפנסיה. וזאת תוך התייחסות לצרכיה של המשפחה בטווח הקצר וליעדי המשפחה בראיה לשנים הבאות.

 

למעשה, ניהול המשפחה מקביל במידה רבה לניהול עסק. בני הזוג מנהלים תקציב הוצאות והכנסות ותזרים מזומנים, מבצעים רכישות שוטפות בצד השקעות גדולות, מתכננים לזמן ארוך (פנסיה, לימודים לילדים וכו') ואף מנהלים כוח אדם (בני המשפחה). כמו בעסק, ניהול נכון מחייב השקעת זמן וידע. המגמה בתחום היא לאמץ כלים של ניהול עסקי, ולהטמיעם, בשינויים הנדרשים, במשפחה.

 

חשוב להבין שלחלק מההחלטות הכלכליות שאנו מקבלים עלולות להיות השפעות מהותיות על עתידנו הכלכלי, החל מהפסד כספי של עשרות עד מאות אלפי שקלים, ועד קריסה כלכלית של המשפחה. כך לגבי תכנון החיסכון הפנסיוני, רכישת דירה ואי רכישה של הגנות מתאימות כנגד אירועים שהשפעתם הכלכלית קריטית

אימון להצלחה!

פגישת היכרות ללא התחייבות!